Судебное решение. Дело №2-5241-09 "О защите прав потребителя, возмещении вреда"

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

г. Якутск                                                                       01 октября 2009 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Дмитриевой Л.А., при секретаре Артемьевой А.Н., рассмотрев исковое заявление Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия) в интересах Седых Нины Иннокентьевны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» о защите прав потребителя, возмещении вреда,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия   человека   по   Республике   Саха   (Якутия)   (далее           -   Управление

Роспотребнадзора по PC (Я)) обратилось в суд с иском к ответчику в интересах Седых Н.И. о возмещении вреда, причинённого истице заливом квартиры. В обоснование иска указано, что вред причинён водой, проникшей через кровлю дома, в котором находится имущество - квартира, распложенная по адресу: г. Якутск ул. Ярославского, д. 2,4 кв. 32. Расходы на возмещение вреда, в соответствии с экспертным заключением, составляют 86 000 руб. Просит взыскать указанную сумму, а также расходы на частичное проведение ремонта кровли в сумме 18 000 руб., на установку вентиля в сумме 1 500 руб., судебные расходы по проведению оценки ущерба в размере 1 500 руб., компенсировать причиненный моральный вред в размере 50 000 руб., а также обязать ответчика закончить ремонтные работы на чердачном помещении с целью устранения причин течи, произвести проверку системы отопления на чердачном помещении и при необходимости заменить трубы на новые.

В судебном заседании представитель Управления Роспотребнадзора по PC (Я) Федорова Е.С. (доверенность от 12.01.2009 г. исх. № 03/46-09-07), истица Седых Н.И. исковые требования поддержали в полном объеме, суду также пояснили, что истице на праве собственности принадлежит указанная квартира, которая на протяжении нескольких лет с 2006 г. подвергается затоплению с крыши. Считают, что вред причинен по вине ответчика, что подтверждается соответствующими комиссионными актами и заявками с места жительства истицы об устранении возникших недостатков по техобслуживанию жилого дома, актом Государственной жилищной инспекции о выдаче предписанию по устранению недостатков технического обслуживания жилого дома. Просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика Кривцова В.А. (доверенность от 15.09.2009 г. б/н) ) в судебном заседании с иском Седых Н.И. не согласилась в части размера ущерба, установленного оценочной организацией, считает данную сумму завышенной. Также указала на то, что жилой дом по ул. Ярославского, 24 находится на балансе МО ГО «Якутск», в связи с чем орган местного самоуправления в большей степени несет ответственность за причинение вреда истице. Также ссылается на то, что договор управления многоквартирным домом заключен между сторонами 01.03.2009 г., ремонт кровли возможен только после предоставления соответствующих средств непосредственно собственниками помещений данного дома.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Якутск, ул. Ярославского, д. 24 кв. 32, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 14-АА 520602 от 12 февраля 2009 года.

Актом № Ю/420 от 27.11.2007 г., составленным комиссией ООО УКОФ «ЖКХ Губинский» установлено, что в указанном жилом помещении выявлена течь кровли (крыши), в результате чего произошло намокание потолка и стен в прихожей, санузле, общей комнате и двух спальных комнатах.

Актом Государственной жилищной инспекции PC (Я) от 10.12.2008 г. также установлено, что по указанному адресу в результате нарушения кровельного покрытия наблюдается намокание стен и потолков, отслоение штукатурки, водяные разводок, образование плесени и грибка. Аналогичные обстоятельства установлены и актом Государственной жилищной инспекции PC (Я) от 30.03.2009 г. Согласно акту Государственной жилищной инспекции PC (Я) от 10.08.209 г. ранее выданное ООО УКОФ «ЖКХ Губинский» предписание относительно ремонта кровли ответчиком не исполнено.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства могут возникать из договора, а также вследствие причинения вреда.

В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 1064, 1095 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Согласно договору, заключённому между истицей и ответчиком 01 марта 2009 г. ответчик обязался оказывать услуги и выполнять работы, направленные на надлежащее содержание и ремонт, техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ул. Ярославского, д. 24, а также предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений в таком доме.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно имеющимся в деле квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу истицы, получателем средств за техническое обслуживание в течение 2007-2008 г.г. ( т.е. в период, когда произошло затопление квартиры истицы) являлся ответчик ООО УКОФ «ЖКХ Губинский», вследствие чего суд также приходит к выводу о имеющейся у ответчика обязанности выполнять надлежащим образом услуги, поставляемые потребителю в отношении технического обслуживания жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что вред истице причинён вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком соответствующих обязанностей по техническому обслуживанию жилого дома.

При этом вина причинителя вреда презюмируется, т.к. пунктом 2 статьи 1064 Кодекса предусмотрено, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине. Аналогичная позиция изложена в судебной практике, в частности Определении ВАС РФ от 15.11.2007 № 14169/07, Определении ВАС РФ от 26.10.2007 г. № 13661/07.

§p- Доводы ответчика относительного того, что устранение течи кровли могло быть осуществлено только при проведении капитального ремонта дома, не могут быть приняты 1е/ЯРм, так как доказательств указанного обстоятельства со стороны ответчика суду не яредставлено. Кроме того, по мнению суда, ответчик был обязан устранить течь кровли самостоятельно путем проведения текущего ремонта, принятия неотложных мер временного характера по устранению недостатков технического состояния строения.

В соответствии со ст. 1082 ПС РФ суд вправе обязать ответственное лицо возместить причинённые убытки. В соответствии со ст. 15 ГК РФ под убытками, в частности, понимаются расходы, которые лицо произвело или произведёт для восстановлении своего нарушенного права.

Отчётом об оценке № 010/09 от 23.03.2009 г., составленного ИП Федоровой СИ., установлено, что стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения причинённого заливом квартиры вреда с учетом износа материала, составляет 86 000 руб. При этом стоимость проведения оценки согласно квитанции от 23.03.2009 г. № 031287 составила 1 500 руб.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истицы о взыскании с ответчика в ее пользу 86 000 руб.

Статья 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает право потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Из материалов дела следует, что истицей оплачены работы по частичному ремонту кровли ъ целях устранения недостатков оказываемых ответчиком услуг по техническому обслуживанию жилого дома. В соответствии с договором от 01.08.2009 г. между истицей и ИП Копбаевым К.К. подрядчиком осуществлены работы по демонтажу жестяных листов кровли, покрытию кровли оцинкованными листами, устройству водостоков и др. стоимостью 18 000 руб., которые полностью оплачены истицей по квитанциям от 01.08. и 06.08.2009 г. таким образом, данные расходы подлежат возмещению в пользу истицы на основании вышеприведенной нормы закона.

Также суд считает правомерными требования истицы о возложении на ответчика обязанности по устранению недостатков технического обслуживания жилого дома путем устранения причины течи кровли жилого дома по ул. Ярославского, 24 в г. Якутске, так как иск в данной части основан на ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Исковые требования в части взыскания с ответчика затраченных на установку вентиля и сварочные работы сумм в размере 1500 руб. не могут быть удовлетворены судом, так как со стороны истицы в данном случае в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств несения таких расходов.

Что касается иска в части возложения на ответчика обязанности по проверке системы отопления на чердачном помещении и при необходимости замены трубы на новые, то суд учитывает то обстоятельство, что истицей не представлено обоснования данных требований, не уточнено каким образом удовлетворение данных требований повлияет на защиту нарушенного права истицы на возмещение причиненного ей вреда. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что данные требования заявлены без соблюдения положений ст. 3 ГПК РФ и не могут быть удовлетворены судом.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от

размера возмещения имущественного вреда. В судебном разбирательстве установлено, что ответчиком допущено нарушение прав истца как потребителя, в связи с чем, с учетом обстоятельств дела, суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. в пользу истца.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично.

На основании ст.ст. 98,100 ГПК РФ суд считает возможным присудить с ответчика в пользу истицы возмещение расходов на оплату услуг оценщика согласно квитанции от 23.03.2009 г. № 031287 в сумме 1 500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия) в интересах Седых Нины Иннокентьевны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» о защите прав потребителя, возмещении вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания
по   обслуживанию   жилого   фонда   «ЖКХ   Губинский»            в   пользу   Седых   Нины

Иннокентьевны возмещение стоимости ущерба в размере 86 000 (восемьдесят шесть тысяч) руб., возмещение расходов на ремонт кровли в сумме 18 000 (восемнадцать тысяч) руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) руб., возмещение расходов на оплату оценки стоимости ущерба 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб., всего -115 500 (сто пятнадцать тысяч пятьсот) руб.

Обязать ответчика Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию живого фонда «ЖКХ Губинский» устранить причину течи кровли жилого дома, расположенного по адресу: г. Якутск ул. Ярославского, д. 24.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» в доход государственную пошлину в размере 2 740 (две тысячи семьсот сорок) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.